上海将进一步加大商品住房用地的中小套型住房供应比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%(部分矛盾突出区域亦为70%);轨道交通站周边区域(中心城区、郊区的覆盖范围分别为600米、1500米)商品住房用地的中小套型住房供应比例提高到80%以上;保障型住房的中小套型供应比例，中心城区为100%，郊区不低于80%。同时，《意见》还优化了中小套型住房建筑面积标准，多层、小高层和高层建筑的标准分别定为90平方米、95平方米和100平方米。

“增加中小套型商品住房供应”这一思路，应对的正是去年9月上海提出的“房地产市场中小套型供应比例过低”问题。就在去年11月，新江湾城某地块在一度“叫停”后重新拍出，经过调整后的规划中，要求地块中小套型比例不低于60%。

土地作为一级市场，是房地产市场的排头兵。书香名邸工作人员介绍说，这次《意见》给今年及未来房地产市场发展提供了指导性意见，也是未来市场格局转变的基础和前提。

其实，类似政策国务院曾于2006年5月出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，也称“90/70”政策，其中就新建住房结构比例作出规定：自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。