闵行启动千余小区整治脏乱差 电五居民:像住进新小区

　　上海房产网资讯　 家住闵行区江川街道电机五村的王珊莉老人以前不好意思跟人说自己住在电五，因为这里堪称闵行区最脏最乱最差的小区，现在她隔三岔五在微信朋友圈里晒自己的小区照片电五变美了。记者昨天在电五采访时看到，五违和环境综合整治改造工作给电五带来翻天覆地的变化。

　　图说：整治改造前脏乱差的电机五村。电机五村居委供图

　　图说：整改后小区停车有序，道路通畅。电机五村居委供图

　　电五居民区位于江川路街道腹地，小区年代久远，是名副其实的老式居民小区。这里的房屋有建于上世纪五十年代、六十年代的直至八十年代的，有直管公房、系统公房和售后公房。电五小区一共1159户，67个楼道。

　　上海房产网介绍到，说到电五的过去，居民直摇头。违法建筑肆意搭建，到处是棚棚，你搭我也搭，居民搭了棚棚借给外地人。而这些外地人借了房子后开小作坊，收废品。乱搭建带来人口激增，环境恶化。他们有的一家祖孙三代都来了，孩子又多。有的居民还在房前屋后种菜，施肥产生的刺鼻气味让人避之不及。

　　小区没有管理，机动车随意停放，甚至连集卡都停进来。一位居民说，小区道路都被碾得坑坑洼洼的。居民王瑞皊说，晴天都是灰雨天都是泥。没有路灯，晚上一片漆黑，没法出去散步。楼道没有电子防盗门，偷窃时有发生。长期没有物业，设施陈旧，渗水漏水时有发生，邻里纠纷不断。

　　上海房产网介绍随着今年五违和环境综合整治改造工作的深入开展，江川街道选择了情况最为复杂、环境最为恶劣的电五小区全面推进环境综合改造。电五居委会主任马健介绍，电五的环境综合整治本着不拆不建，不管不建的原则进行。五违整治阶段，根据排摸电机五村共有违建点位277处，目前已经拆除255处，拆除率为92%，拆违还在继续。五违整治拔除了影响居民生活多年的违法建筑问题，为环境的修复打下坚实基础。布局不合理的绿化植被迁移出去，为拓宽路面腾出空间，也解决了一直以来水杉扰民的问题。

　　一张33条建设清单明确具体改造项目和内容，一张32条管理清单明确各个组织的职责和分工，拆、建、管同步推进。按照建设清单，坑洼的路面进行了整修、拓宽，主干道从3米拓宽到6米，铺设黑色沥青路约1万平方米;违法建筑的拆除，为小区腾出了空间。合理划定停车区域，规范私家车的停放，小区出入口引进门禁系统，解决了一直以来小区内乱停车的问题;老旧房屋进行整修、粉刷;补种绿植，水泵房的上方现在是小区的中心绿地;居民念叨了好多年的休闲健身点也有了，还翻新室外休息座椅;小区里养狗的居民多，还特意设了狗狗便便的地方。此外，还增加了技防探头，新安装楼道防盗门和路灯，居民区停车棚也翻新改造并安装了统一的安全充电桩。电五小区的业委会组建工作也已启动，计划11月底前完成。

　　电五居民王瑞皊发现，8月份电五的一个二手房卖60多万元，现在同样的房型卖到90多万元。环境整治好了，房子都值钱了。在电五住了一辈子的冯业勤老人说，感觉像搬进了新小区。

　　记者从近日举行的闵行区美丽家园创建工作部署会议上获悉，从现在开始到明年年底，将对全区1042个住宅小区在小区顽症、环境提升等方面进行综合整治。

　　创建内容主要包括小区顽症整治、环境提升改造和加强基层治理三方面。顽症整治主要以小区五违整治和六乱治理为主，覆盖全区全部小区，涉及违法搭建、违法居住、违法经营、违法使用房屋、黑色小广告、无序设摊、乱堆杂物等。

　　环境提升重点聚焦2000年以前建成的老旧住宅小区，以硬件设施设备更新改造为主，分安全、功能和环境提升等3大类15项，涉及房屋修缮、楼道改造、老旧电梯安全改造、小区停车设施改造、公共道路、安防设施改造、公共绿地、文体服务设施改造等。

　　基层治理重点是理顺机制，建立制度，覆盖全区全部小区，如提升业主大会、业委会自治能力，指导、监督业委会规范运作，完善物业市场机制、提升物业服务质量等。
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