2016年上半年，是房地产政策环境宽松的时期。下半年，土地市场将有望降温。
　　达美D6区工作人员介绍说，今年上半年，全国50个主要城市共拍出219宗“地王”，堪称有史以来高价地王最密集涌现的半年，其中热点城市苏州拍出27宗、杭州25宗，合肥22宗、南京21宗、武汉11宗、天津14宗。
　　张大伟认为，过去全面宽松的趋势已经出现了变化，在市场分化的基础下，调控政策也日渐分化，政策“托底盖帽”开始出现。在这种情况下，房价上涨较快的城市，包括部分一二线及辐射区都出现了约束性的政策，包括上海、深圳的升级限购及部分城市的信贷收紧等。预计未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策，更多的将会升级到一城一策、一城多策。
　　方正证券首席经济学家任泽平在接受《证券日报》记者采访时表示，预计下半年房地产调控政策将会出现分化趋势，即对三四线城市继续去库存，对一二线房价大涨的城市逐步收紧房贷政策