顾云昌预测称，2017年，房地产销售或将明显放缓，甚至出现负增长。销售回落主要因为前期需求透支，但楼市下行的时期恰恰是购买力重新积蓄的阶段，此后又会出现回涨的情形。
事实上，上半年的房价飙涨形式是产业，本质却是金融。
2016年以来，信贷延续扩张态势。今年一季度，新增人民币贷款4.61亿元；其中新增个人住房贷款1万亿，创下自2010年央行开始公布金融机构贷款投向报告以来的历史最高纪录。
紫微嘉园工作人员介绍说，除了信贷的扩张，实体经济投资的紧缩，股市投资的紧缩，以及一线楼市信贷的紧缩，则是二三线楼市突然暴涨的主要原因。
一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二三线城市同比平均涨幅仍在扩大。以合肥为例，国家统计局监测显示，虽然房价环比涨幅有所收窄，但在全国房价涨幅榜中，合肥6月份仍然以4.9%的增速再度位居涨幅榜首，而厦门排名第二、南京排名第三。